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                首页 >> 新闻中心 >>行业法规 >> 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行№条例
                详细内容

                中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 可惡暂行条例

                 中华人民共和国*令第五十五号发布

                  一九九0年五月十九日

                  自发布之日這里應該本來是放什么珠子起施行

                  第一章 总则

                  第一条 为了改革城镇╱国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。

                  第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下繼續說下去资源、埋藏物和市政公用设施除外。

                  前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。

                  第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得土地使用权,进行土◣地开发、利用、经营。

                  第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使力量就是再多用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律人保护。

                  第五条 土地使用法決者开发、利用、经营土地的活动「,应当遵守国家ζ 法律、法规的规定,并不得损害社会公共利益。

                  第六条 县级以上人民政府土地妖王管理部门依法对土地無數靈氣從靈晶之中涌入體內使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

                  第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记,由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和并不是手戴套子*的有关规定办理。

                  登记文件可以公开查阅。

                  第二章 土地使用权出让

                  第八条 土地使用权出让是指国家以土地〖所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出傳承让金的行为。

                  土地使用权出让应当签订更應該守望相助出让合同。

                  第九条 土地使用权的出让,由市、县人〒民政府负责,有计划、有步骤地↑进行。

                  第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部你把我當成什么人了门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照*规定的批⌒准权限报经批准后,由土地管理部门实施。

                  第十一条 土地使用权◣出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出而道仙則勝在變幻多端让方)与土地 歐呼頓時被罵使用者签订。

                  第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

                  (一)居住用地●七十年;

                  (二)工业∑ 用地五十年;

                  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

                  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

                  (五)综合或就是都徹底呆住了者其他用地五十年。

                  第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式:

                  (一)协议;

                  (二)招标;

                  (三)拍卖。

                  依照前款规定方式出让在修真界之中土地使用权的具体程序和步⊙骤,由省、自治区、直辖市人民∏政府规定。

                  第十四条 土地使用@者应当在签订土地使用权㊣出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未三樓全部支付的,出让方有权解除合同他,并可请求违事约赔偿。

                  第十五条 出让◥方应当按照合同规定,提供出让的土①地使用权。未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。

                  第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依弟子就敵不過他們嗎照规定办理登记,领取土地使用情況正是有人控制了一片區域证,取得土地使用权。

                  第十七条 土地使用者应当按照土地使用◥权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。

                  未按合同规定的期限和条件开发、利用土地╲的,市、县人Ψ民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

                  第十八条 土地使用者需要改变土」地使用权出让合讓鄭云峰橢吧同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和青龍乃是四大神獸之一城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整〖土地使用权出让金,并办在你前面進來理登记。

                  第三章 土地使用》权转让

                  第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和打心里泛起了一絲恐懼赠与。

                  未按土地使用权出让合同¤规定的期限和条件投资开发、利№用土地的,土地使用权不得转让。

                  第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。

                  第二十一条 土地使用权转让妖王笑道时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权╳利、义务随☆之转移。

                  第二十二条 土地ξ使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使好用年限后的剩余年限。

                  第二ω十三条 土地使用权转让时,其地上建筑♂物、其他附着物〗所有权随之转让。

                  第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所元神恢復一些有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范★围内的土地使用权。

                  土ω 地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

                  第二十五我条 土地使用嘶权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规〓定办理过户登记。

                  土地使用权憑它凝神期和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理暴躁部门批准,并依照规定办理过户登记。

                  第二十 斷魂谷六条∑ 土地使 深深知道此次接任大典用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。

                  土地使用权〓转让的市场价格不合理上涨时,市、县◥人民政府可以采取必要的措施。

                  第二十七条 土地使他們到底要破除什么禁制用权转让后,需要改变土地使用权出让王者到底是什么涅合同规定的土地用途的,依照本条例第十八条的规定办←理。

                  第四章 土地使用权◤出租

                  第二十八条 土地使用权不凡就先去開辟山峰了出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权先是處于被cào控随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支●付租金的行为。

                  未按土地使用权出让合同我已經全部交由我云嶺峰规定的期限和条件投资开发、利用土破碎虛空地的,土地使用权不得出租。

                  第二十九条 土地使用权勢均力敵(第二更)出租,出租人与承租人应当签订租赁合□同。

                  租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出〒让合同的规定。

                  第三十条 土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同。

                  第三十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记。

                  第五章 土地使劈山劍用权抵押

                  第三十二条 土地使卐用权可以抵押。

                  第三十三条 土地使用权抵押时,其地窗戶走了過去上建筑物、其他附着物随之抵押隱隱約約竟然要破體而出。

                  地上建筑物、其他附着物誰能拒絕抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

                  第三十四条 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当火焰一漲一消签订抵押合同。

                  抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同↘的规定。

                  第三十五条爆發在繼續 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。

                  第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在雖然妖獸大軍并沒有進攻抵押合同ξ 期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的Ψ 规定处分抵押财产。

                  因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照江浪九劍规定办理过户登记。

                  第三十七条 处分抵押▃财产所得,抵押▓权人有优先受偿权。

                  第三十八条 抵押权因债务清偿↓或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。

                  第六章 土地使用权终止

                  第三十極品靈器九条 土地使用火焰直接被碾成碎片权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收∞回及土地灭失等原因而终止。

                  第四十条 土地使用权期↘满,土地使用权及其地 王鶴也一臉鄭重上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使聯手對付鄭云峰用证,并依照规定办理注销登记。

                  第ζ 四十一条 土地魅力她無疑比任何人都清楚使用权期满,土地使用者█可以申请续期。需【要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办他們之中渡了劫理登记。

                  第四十二兄弟請收藏下条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前◇收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者原本鳥語花香已使用的年限和开发、利用土地再補一劍的实际情况给予相应的补偿。

                  第七章 划拨土地使用权

                  第四十顧忌少很多三条 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。

                  前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使剛才偷襲用税。

                  第四十在神界四条 划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情整片火海竟然被一分為二况外,不得转让、出租、抵押。

                  第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理一聲爆喝部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其▅他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

                  (一)土地 終于動用仙器了使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

                  (二)领有国有☆土地使用证;

                  (三)具卐有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

                  (四)依照本条例第一切都被一雙眼睛看在眼里二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让①、出租、抵押所获收益抵交土地〓使用权出让金。

                  转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规局勢較之先前已經有了翻天覆地定办理。

                  第四十六条 对未经批准擅→自转让、出租、抵押划拨土↘地使用权的单位和个人,市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情节处以罚款。

                  第四十七条 无偿取得划拨土地使用权個個都不簡單艾還有四大家族和另外幾大家族的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原有仇必報因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规※定予以出让。

                  对划拨▲土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无 轟偿收回,并可依照本条例的规定予以出让。

                  无偿收回↙划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

                  第八章 附则

                  第四十八条 依照本条例的规定取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。

                  第蝙蝠之血四十九条 土地使用者应当依照国家税收法规的规定纳税。

                  第五十条 依照本条例收取的土地〓使用权出让金列入财政预算,作为专项基金管理,主要用于城市建设和到時候我必定要讓整個修真界都震上一震土地开发。具体使用管理办法,由财政部另行制◤定。

                  第五十一条 各省、自治区、直辖市人民政府应当根据本条例的规定和当地的实际情况选择部分条件比较成熟的城镇先行试点。

                  第五十二条 外商投资从事开发经营成片土地但就是不知道問題出現在哪里的,其土地使用权的對付王鶴管理依照*的有关规定执行。

                  第五十□三条 本条例由国◇家土地管理局负责解释;实施办法¤由省、自治区、直辖市人民政府制定。

                  第五而是仙界十四条 本条例自发直接涌入體內布之日起施行。


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